Monika Musiał - Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami. Licencja nr 28102.

+48 784 983 736

Opis nieruchomości

Iłownica, ul. Sadzonka | 4053 m² | 399 000 zł | MPZP - Rolna z dopuszczeniem zabudowy.

Na sprzedaż działka o powierzchni 4053 m², położona w spokojnej części Iłownicy (gmina Jasienica), przy ul. Sadzonka.

Numer działki: 308/28 - o powierzchni 3102 m². Składająca się z gruntów o klasie:

R III b – 0,2732 m² i Ps V – 0,0370 m².

• Dojazd: poprzez działki 308/29 i 308/30 (częściowo utwardzony).
• Kształt działki: prostokąt.
• Ukształtowanie terenu: lekkie nachylenie.
• Media: prąd (średnie napięcie  przebiega przez działkę ), woda, gaz w drodze.
• MPZP: XXXIV/469/21 – działka rolna z dopuszczeniem zabudowy

Atuty:

Iłownica, położona w gminie Jasienica, oferuje świetne połączenia komunikacyjne:

• Bielsko-Biała – około 15 km, dojazd samochodem zajmuje około 20 minut.
• Cieszyn – około 20 km, dojazd w około 25 minut.
• Katowice – około 60 km, dojazd w około 1 godzinę.
• Dodatkowo, przez Iłownicę kursują autobusy Komunikacji Beskidzkiej, zapewniając dogodne połączenia z Bielskiem-Białą i okolicznymi miejscowościami.
• Z działki rozpościera się malowniczy widok na stawy.
• Spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną i gospodarstwami.

Atrakcje i walory przyrodnicze:

Iłownica i jej okolice to idealne miejsce dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku:

• Stawy Landeckie – malownicze zbiorniki wodne, popularne wśród wędkarzy i spacerowiczów.
• Trasy rowerowe – przez Iłownicę przebiega międzynarodowa trasa rowerowa Greenways Kraków–Morawy–Wiedeń, prowadząca przez urokliwe tereny Pogórza Śląskiego.
• Dream Park Ochaby – park rozrywki i edukacji dla całej rodziny, oddalony o około 7 km i Stadnina Koni Ochaby, która oferuje jazdy konne dla początkujących i zaawansowanych jeźdźców.
• AquaPark Delfin w Skoczowie – kompleks basenów i atrakcji wodnych, położony około 8 km od Iłownicy.

Dla kogo ta działka?

• Dla rolnika z planem –
  Jeśli masz status rolnika, możesz tu zarówno uprawiać ziemię, jak i wybudować swój dom z panoramą na okolicę.
  Grunt klasy R IIIb daje realny potencjał użytkowy – to miejsce może być Twoim siedliskiem, gospodarstwem lub po prostu spokojnym zakątkiem.
• Dla inwestora z wyobraźnią –
  Jeśli szukasz bezpiecznej lokaty kapitału – to świetna okazja.
  Pierwsza linia zabudowy jest już zagospodarowana – wokół domy i siedliska, więc istnieje potencjał zmiany przeznaczenia gruntu w przyszłości.
  Ziemia nie traci na wartości – szczególnie w takiej lokalizacji!

Zadzwoń lub napisz, by umówić się na prezentację –
pokażę Ci działkę, opowiem o MPZP i możliwościach, a Ty zdecydujesz, czy to Twoje miejsce na ziemi.
Działam lokalnie – znam teren, ludzi i potencjał, który w nim drzemie.

Nie czekaj – takie widoki rzadko są na sprzedaż!

 Agent prowadzący:
Monika Musiał , licencja zawodowa nr 28102
tel.:  +48 784 983 736

Jako Biuro Nieruchomości pobieram wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadam za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży bądź kupna. Zajmuję się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażę Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.